Кто в начале года совершал сделки на вторичном рынке

Причиной стало дальнейшее падение спроса на ипотеку. В целом по стране, согласно данным «ДОМ.РФ», количество выданных кредитов на вторичном рынке по сравнению с прошлым годом снизилось на 58%, объем выданной банками ипотеки - на 64%.

На практике, объясняют специалисты, ипотеки на вторичном рынке было оформлено еще меньше. Потому что часть сделок, в начале года зафиксированных на рынке готового жилья, представляло собой приобретение квартир в недавно сданных новостройках.

Застройщики продавали по договорам купли-продажи квартиры во введенных в эксплуатацию новых домах, а Росреестр учитывал эти сделки при подсчете ипотеки, выданной на вторичном рынке.

«С готовыми квартирами, продаваемыми застройщиками в уже готовых домах, в этом году проходит значительная часть сделок на вторичном рынке. Эти квартиры, куда в ближайшее время можно переехать, вызывают интерес покупателей,  – комментирует руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская. – Для их приобретения покупатели используют семейную ипотеку, вкладывая в качестве первоначального взноса при приобретении квартиры 20-30% своих собственных средств».

Кроме сделок с квартирами в новостройках, попавших в статистику на вторичном рынке, сделки на рынке готового жилья в начале года совершали покупатели с наличными деньгами, немногочисленные заемщики, оформившие ипотеку по рыночным программам для внесения доплаты при проведении обменов, и получатели различных субсидий.

«В феврале увеличилось количество обращения от обладателей материнского капитала, семьи дождались его индексации, после чего вышли на рынок для свершения сделок. Кроме того, на рынке проводили сделки обладатели других государственных сертификатов, направленных на улучшение жилищных условий», - отмечает Ирина Монастырская.