Почему от арендаторов теперь чаще требуют залог при найме квартиры

Из-за роста стоимости расходов на ремонт и бытовую технику собственники квартир, сдаваемых в аренду, не только стали строже подходить к выбору арендаторов, почти во всех случаях от тех, кто арендует квартиры, теперь требуют внести залог.

«В лучшем случае арендатора кроме платы за наем жилья попросят представить сумму залога, равную половине ежемесячного платежа за аренду квартиры. Но нередко собственники требуют в виде залога и 100%-ный платеж за месяц, - рассказывает руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик. - Т. е. арендаторам в момент подписания договора нужно будет дополнительно предоставить 25-30 тыс. рублей. Таким образом собственники стремятся подстраховаться от ситуаций, когда обстановке или ремонту в квартире будет причинен ущерб.

Они понесли расходы на ремонт и меблировку и хотят получить гарантии, что все это сохранится. Стоимость мебели и бытовой техники выросла, затраты на обустройство квартиры у собственников увеличились, поэтому они устанавливают обязательное требование о залоге. Потому что залог, конечно, дисциплинирует. А если к моменту завершения аренды квартира будет находиться в том же состоянии, в каком она передавалась арендаторам, собственники затем эти деньги арендаторам вернут».

Но даже в тех квартирах, что сдаются без меблировки, собственники сейчас нередко просят арендаторов предоставить залог, хоть и в гораздо меньшем размере, чем при сдаче в наем меблированных квартир. В таком случае речь обычно идет о небольших депозитах в 5-10 тыс. рублей. Получая эти деньги с арендаторов, собственники подстраховываются от ситуации, когда арендатор может задержать оплату или съехать с квартиры, не заплатив за коммунальные услуги, поясняет эксперт.