Как застройщики стремятся ускорить проведение сделок
Сделки с недвижимостью в последнее время стали занимать больше времени. Чтобы стимулировать покупателей на первичном рынке быстрее принимать решение, ряд строительных компаний стали предлагать им скидку от цены квартиры, если те в определенный срок согласны выйти на сделку.
«В январе спрос на первичном рынке сократился, при этом застройщикам нужно заниматься наполнением эскроу-счетов поэтому они объявляют сейчас такие акции. Те, кто готов провести сделку в определенный срок, могут сэкономить при приобретении квартиры, - рассказывает руководитель отдела продаж новостроек компании «КИАН» Антон Костин.- Из тех компаний, с которыми сотрудничаем мы, такие акции в настоящий момент действуют у трех застройщиков. Максимальная скидка, которую может получить покупатель, – 5% от стоимости квартиры. В настоящий момент мы сопровождаем такую сделку, заключить договор дольщику нужно было в течение 7 календарных дней. У другого застройщика сделку в рамках этой акции нужно провести в течение 14 дней, размер скидки составит 5 тыс. рублей с квадратного метра».
По словам эксперта, такие акции в первую очередь нацелены на покупателей с наличными деньгами, до этого хранившими их на банковских депозитах. Они имеют возможность быстро выйти на сделку, чтобы воспользоваться предложением застройщика.
Что касается покупателей с ипотекой, то они смогут принять участие в этой акции только если к моменту ее объявления у них на руках уже есть выданное банком решение о выдаче ипотеки. Если согласования от банка на выдачу кредита нет, такой покупатель в нынешних условиях, когда банки стали гораздо дольше рассматривать заявки на ипотеку, может не успеть заключить договор в заявленный застройщиком срок.
