Как изменилась цена квадратного метра в новостройках Красноярска к февралю 2025 года
За январь 2025 года средневзвешенная* цена квадратного метра в новостройках Красноярска поднялась на 0,3%, до 141,2 тыс. руб. Незначительно выросла цена однокомнатных и трёхкомнатных квартир, цена квадрата двухкомнатных квартир осталась на месте, а студии подешевели на 5%. Застройщики на фоне прошлогоднего охлаждения спроса на квартиры в строящихся ЖК после ухода льготной ипотеки активно предлагают скидки и программы рассрочки с беспроцентными платежами на период строительства.
На вторичном рынке, по данным аналитиков портала «Сибдом», цена квадратного метра за первый месяц 2025 года увеличилась на 2% до 139,8 тыс. руб., почти сравнявшись со стоимостью квадрата в новостройках. Вторичный рынок переживает период застоя. И если готовые квартиры в сданных новостройках реализуются на рынке более активно, то продавцы недвижимости старого жилого фонда сталкиваются с падением спроса и вынуждены или делать хорошие скидки, или убирать объявления с продажи, занимая выжидательную позицию в надежде на лучшие времена.
| тип квартиры | новостройки | изм,% | готовое жильё | изм,% | ||
| дек. 2024 | фев. 2025 | дек. 2024 | фев. 2025 | |||
| тыс. руб/м2 | тыс. руб/м2 | |||||
| 1-комн | 145,4 | 145,8 | +0,3 | 137,2 | 143 | +4,2 |
| 2-комн | 139,7 | 139,7 | 0 | 137,9 | 142,6 | +3,4 |
| 3-комн | 138,6 | 140 | +1 | 134,5 | 134,9 | +0,2 |
| 4-комн | 144,1 | 147,2 | +2,1 | 133,2 | 131 | -1,6 |
| студия | 138,6 | 131,7 | -5 | 146 | 147,3 | +0,9 |
| средняя цена | 141,2 | +0,3 | 139,8 | +2 | ||
Средневзвешенная стоимость кв. м в новостройках Красноярска в декабре 2024-феврале 2025 года / Аналитика портала «Сибдом»
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
