Продавцам на вторичном рынке приходится на время снимать квартиры с продажи

Часть продавцов, до этого долгое время безуспешно выставлявших квартиры на вторичном рынке, оказываются в ситуации, когда им приходится на какое-то время снимать квартиру с продажи, чтобы о ней успели забыть покупатели. После этого они собираются снова вывести ее на продажу, но уже по более низкой цене.

Покупатели сейчас внимательно следят за рынком, прежде чем принять решение долгое время анализируют ситуацию и ждут, когда на рынке появится наиболее интересный объект. Они рассчитывают найти квартиру с необходимыми им характеристиками по более низкой цене, чем аналогичные объекты продавались на рынке год назад.

Такие покупатели внимательно отслеживают объекты, что выставляются на вторичном рынке, и если видят, что квартира долгое время стоит на рынке, не вызывая интереса, это говорит им о том, что цена на такую квартиру завышена.

Это означает, что продавец не готов идти на уступки. По словам специалистов рынка недвижимости, на просмотры таких объектов покупатели обычно не приходят, стараясь находить квартиры, где собственник уже немного скорректировал цену. Это говорит о том, что он готов торговаться.

Но даже если продавец такой квартиры, долгое время выставлявшейся по одной цене, наконец ее стоимость снижает, к сделке это часто не приводит. Потому что покупатели в таком случае уже ждут, что цена должна снизиться еще значительнее.

В результате ряд продавцов, чьи объекты по старым ценам долго не вызывали интереса, вынуждены на какое-то время снимать объект с продажи, чтобы покупатели о нем забыли. Затем через какое-то время они снова выставят его по уже скорректированной цене.

По словам специалистов, в последнее время выросло значение правильного определения цены объекта в момент выставления на продажу. От этого зависит, сколько времени потребуется на поиск покупателя.

Сейчас если в первые пару недель после выставления на рынок объект не привлек интереса покупателей, в дальнейшем его шансы на продажу снижаются.