На вторичный рынок начали выходить инвесторы

Эксперты рынка недвижимости зафиксировали появление инвесторов на вторичном рынке жилья.

Тех, кто до этого держал средства на банковских вкладах, а сейчас опасается дальше их там размещать, поэтому они снимают накопления и вкладывают их в недвижимости. Эти покупатели с наличными деньгами ищут квартиры на вторичном рынке жилья. При этом к объектам для приобретения у них есть целый ряд требований, потому что в дальнейшем они рассчитывают сдавать эту недвижимость в аренду.

«В начале этого года мы занимались продажей квартиры клиента, и из 15 человек, что пришли на просмотр, 14 искали объект для сдачи в аренду,  - рассказывает директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук. –  На вторичный рынок они вышли, потому им нужны объекты стоимостью порядка 5 млн рублей, которых нет в новостройках. Кроме того, квартиры в новых домах сдаются без чистовой отделки, а на вторичном рынке инвесторы стремятся найти квартиру с хорошим ремонтом, которую можно будет сразу сдавать в аренду без дополнительных вложений».

Спрос на аренду квартир и ее стоимость в течение прошлого года выросли. Поэтому инвесторы, вложив сейчас средства в недвижимость, планируют получать доход от ее сдачи в аренду на уровне 5-6% годовых. Кроме того, они рассчитывают, что купленная квартира через несколько лет подорожает.