Стали меньше квартиры в красноярских новостройках

По данным портала «СИБДОМ», средняя площадь квартир в домах, сданных в эксплуатацию в Красноярске в 2023 году, составляла 55,7 кв.м. Примерно на этом же уровне она находилась и в 2022, и в 2021-м годах. А по итогам 2024 года средняя площадь квартиры уменьшилась до 49,9 «квадратов». Такими же площади квартир были в новостройках 2019 года (50,9 кв. м).

Так на площади квартир отразился рост цен на рынке жилья, произошедший за последние несколько лет. После подорожания квартир покупатели, чтобы снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке, старались найти объекты меньшей стоимостью, и в итоге приобретали более компактные квартиры. Застройщики стали предусматривать в проектах жилых комплексов те объекты, что пользуются спросом.

Чтобы увеличить количество потенциальных покупателей, способных приобрести квартиры в новых домах, застройщики, разрабатывая проект, начали сокращать площади квартир. Эти изменения отразились на рынке не сразу.

Поэтому в домах, сданных в эксплуатацию в 2023 и 2022 и 2021 годах, площади квартир еще оставались более просторными, а новостройки 2024 года, строительство которых началось примерно 2 года назад, проектировались уже с учетом произошедших на рынке изменений. В результате площади квартир в этих домах снизились.