Продавцы на вторичном рынке готовы снижать цены, но не всегда это приводит к продаже
К концу прошлого года гораздо больше продавцов на вторичном рынке стали готовы идти на снижение цены. Собственники, чьи квартиры до этого безуспешно экспонировались на рынке в течение нескольких месяцев, согласны корректировать стоимость объектов. В объявлениях о продаже цены остаются прежними, коррекция стоимости происходит в процессе переговоров с покупателем.
Но хотя продавцы цены корректируют, далеко не всегда сейчас это приводит к продаже. Потому что те покупатели, что к этому моменту остались на вторичном рынке, ждут еще большего снижения. А к такой коррекции цены большинство продавцов не готово.
Возможности покупателей сейчас сильно ограничены, объясняет эксперт. При ставках по ипотеке, что действуют в банках в настоящий момент, они не могут взять в кредит ту сумму, которая требуется для приобретения объектов по существующим ценам. Поэтому покупатели ждут дальнейшего снижения цен на квартиры.
«Продавцы чаще соглашаются корректировать цену. Если раньше продавцам предлагали снизить цену на 300 тыс. рублей и они отказывались, то сейчас тот же продавец часто соглашается уступить квартиру на 500 тыс. рублей дешевле. Однако в сложившихся условиях, чтобы продать, нередко цены уже приходится устанавливать ниже, чем у аналогичных объектов. К такому снижению многие продавцы оказались не готовы.
Недавно мы занимались продажей квартиры в новом жилом комплексе. Продавец, изначально выставлявший ее за 4,8 млн рублей, готов ее уступить за 4,6 млн рублей. Но снижение стоимости квартиры до этого уровня не привело к росту интереса к объекту. Учитывая, что на продажу в этом жилом комплексе выставлено большое количество аналогичных квартир и то, что квартира не имеет чистовой отделки, для продажи квартиры цену нужно было бы установить на уровне 4,3 млн рублей. Но на такое снижение цены продавец не согласен, поэтому покупателя пока найти не удалось, объект по-прежнему выставляется на рынке», - рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова.
К значительному торгу, которого ждут сейчас многие покупатели, готовы те продавцы, которые не могут долго ждать и которым в силу разных причин нужно продать объект в установленный срок.
