Инвесторы не спешат выставлять квартиры на продажу

Помимо объектов в новостройках, которые можно приобрести у застройщиков, у покупателей в это время появляется возможность приобрести квартиры от инвесторов.

Тех, кто вложил средства на начальном этапе возведения дома, а сейчас, когда дома находятся на этапе сдачи в эксплуатацию, выставляются на продажу. Как правило, они выходили на рынок в конце года.

Такие объекты были для покупателей привлекательными. Благодаря тому, что у инвесторов можно было приобрести квартиры с такими планировками, каких к моменту сдачи дома уже не было у застройщика. А кроме того, стоимость таких квартир в текущих условиях несколько ниже, чем у строительных компаний. Однако в конце 2024 года квартир от инвесторов на рынке почти не было.

«Количество квартир, выставленных на продажу инвесторами, в конце 2024 года оказалось непривычно небольшим, — отмечает Ирина Монастырская, руководитель компании «КИАН» и аккредитованный аналитик РГР. — Это связано с тем, что инвесторы сейчас не спешат продавать свои объекты, так как не знают, куда можно будет вложить полученные от их продажи средства. На сегодняшний день отсутствуют новые жилые комплексы, в которые можно было бы инвестировать и которые обеспечили бы инвесторам желаемый уровень дохода при последующей продаже. Квартиры, которые сейчас временно удерживают инвесторы, вскоре станут весьма востребованными на рынке. Они выйдут на рынок готового жилья, как только спрос начнет восстанавливаться. Квартиры в недавно сданных в эксплуатацию домах всегда вызывали у покупателей повышенный интерес».