Количество строящихся в крае домов сохраняется на прежнем уровне
По состоянию на декабрь 2024 года с привлечением средств дольщиков в Красноярском крае велось строительство 125 многоквартирных домов общей жилой площадью 1 млн 704 тыс. кв.м.
Это практически столько же, сколько строилось в начале прошлого года, когда ситуация на рынке была другой, на первичном рынке еще действовала льготная ипотека, доступная многим заемщикам.
Это говорит о стабильном объеме строительства в регионе, считают в Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. По данным надзорной организации, в начале 2024 года застройщики привлекали средства участников строительства при возведении 123 многоквартирных домов общей жилой площадью 1 млн 738 тыс. кв. м.
При этом если раньше почти все новые дома возводились в Красноярске, на территории региона новостроек почти не было, то в прошлом году больше многоквартирных домов начало строиться в городах края.
За 2024 год в Дивногорске застройщики опубликовали проектные декларации на 2 жилых комплекса, на такое же количество объектов размещены декларации в Сосновоборске, на 7 новых объектов опубликованы за прошлый год проектные декларации в Емельяновском районе (в основном в Солонцах). Кроме того, в 2024 году размещены декларации на 4 новых дома в Минусинске.
Однако не во всех случаях строительные компании, опубликовав декларации и получив разрешения на строительство, начали продажи квартир в новых жилых комплексах.
В сложившихся условиях, когда спрос на первичном рынке сократился из-за ухода массовой льготной ипотеки, рассчитанной на всех покупателей квартир в новостройках, застройщики очень осторожно подходят к выводу на рынок новых проектов, в ряде случаев предпочитая откладывать объявление о начале продаж на более поздний срок.
В настоящий момент они могут не обеспечить необходимые объемы реализации квартир. Объекты, что застройщики временно не выводят на рынок, появятся в продаже, как только появятся первые признаки того, что ситуация со спросом на первичном рынке меняется к лучшему.
