Покупатели квартир на вторичном рынке стали чаще менять свои запросы
Покупатели на вторичном рынке в последнее время стали чаще пересматривать свои требования к приобретаемой квартире, отмечают специалисты. Меняют и такое требование, которым раньше подавляющее большинство покупателей не готово было поступиться, - к местоположению приобретаемой квартиры в определенном районе.
«Сегодня если клиент на первой консультации говорит, что ищет квартиру в определенном районе, затем это требование меняется примерно в половине случаев. Очень часто покупать стали приобретать не тот объект, который собирались первоначально, - рассказывает руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская. – Это связано с тем, что сейчас сильнее, чем раньше, у покупателей стоит задача уложиться в определенную сумму при приобретении квартиры. До недавнего времени в подобной ситуации покупатели бы просто оформили кредит на большую сумму и купили квартиру именно в том районе, где планировали. Сейчас их возможности ограничены, поэтому главным фактором часто становится цена квартиры, а предпочтения в отношении определенного района покупатели стали менять.
Особенно это относится к тем, кто выходит на рынок с деньгами, которые сняты с депозитов в банках и которые покупатели хотят вложить в недвижимость. Такие покупатели легко меняют свои предпочтения относительно района, где они хотели приобрести объект. Здесь гораздо важнее оказываются расчеты стоимости арендной платы или расчеты, показывающие, насколько через несколько лет эта квартира может вырасти в стоимости, чем желание купить квартиру в определенном месте».
По словам эксперта, многие из тех, кто сегодня выходит на рынок для совершения сделок, хотят приобрести квартиру в новостройках. «Покупатели хотят жить в новых районах, создававшихся в соответствии с современными представлениями о комфорте, купить квартиру с удобной планировкой в недавно сданном доме с просторными подъездами и современными детскими площадками. Выбор в пользу вторичного рынка часто делается вынужденно. Только если покупатели не располагают необходимой суммой для первого взноса по ипотеке, требующейся для покупки квартиры в новостройке, они делают выбор в пользу вторичного рынка», - объясняет Ирина Монастырская.
