Почему покупатели с ипотекой продолжают совершать сделки на вторичном рынке?

Несмотря на все прогнозы, что при запретительных ставках покупатели с ипотекой со вторичного рынка просто исчезнут, те, кто использует ипотечный кредит для приобретения квартиры, по-прежнему есть. Но сделки с использованием ипотеки на вторичном рынке становятся исключением, а не правилом, отмечают в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость».

Специалисты агентства проанализировали, что заставляет покупателей брать ипотеку при ставках 29-30% годовых.

Кредиты по текущим ставкам готовы брать три категории покупателей:

• Те, кому срочно нужно жилье. У таких покупателей существует необходимость заниматься решением жилищного вопроса, которую они не могут отложить на более удачное время. Речь идет о появлении в семье ребенка и потребности у семьи в еще одной комнате в квартире, необходимости приобрести квартиру для переезда после развода и похожих ситуациях. Эти покупатели располагают значительной суммой на первоначальный взнос по ипотеке, а в кредит берут небольшую часть стоимости квартиры.  
• Покупатели, которым удалось найти интересный объект, который, если они сейчас не примут решение, в дальнейшем они могут уже не купить. Чтобы не упустить эту возможность, они оформляют кредит, при этом рассчитывают в дальнейшем сделать рефинансирование.
• Те, у кого есть возможность быстро погасить взятый кредит. Они покупают квартиру на вторичном рынке в ипотеку, точно зная, что платить по ней будут очень короткий срок, как только они получат средства от продажи другого имущества или у них будет возможность использовать существующие накопления, они досрочно погасят взятый кредит.