В конце года на вторичном рынке зафиксировали небольшое повышение спроса
В декабре вырос спрос на вторичном рынке. «Нельзя сказать, что сделок в последнее время стало значительно больше, но в конце года покупатели безусловно стали активнее. В последнее время растет и количество просмотров объявлений о продаже, и количество показов квартир. Те покупатели, которые приняли решение о приобретении квартиры в этом году, стараются определиться с выбором до его завершения.
Покупатели ждут выхода на рынок новых интересных объектов. Поэтому, как только какая-то квартира выставляется на продажу, в первые дни после ее появления на витрине мы фиксируем рост числа просмотров объявлений. А уже через месяц, если квартира за это время не была продана, наблюдается обратная тенденция - интерес к объявлению идет на спад», - рассказывает руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская.
В большинстве случаев покупатели подолгу выбирают, прежде чем определиться с квартирой, которую собираются купить, просматривают большое количество объектов и рассчитывают, что каждая новая квартира, выставленная на продажу, окажется лучше, чем те, что они к этому моменту уже успели посмотреть. Цель, объясняет эксперт, - найти оптимальный по набору характеристик объект.
«Это не обязательно должна быть квартира с более низкой ценой. Покупатели сейчас, принимая решение, тщательно взвешивают все характеристики объекта, в том числе его неотделимые улучшения, - объясняет Ирина Монастырская. - Они стремятся найти квартиру, в стоимость которой входит мебель и бытовая техника. При дорогой ипотеке у них зачастую нет возможности в ближайшее время найти средства на покупку необходимой обстановки, кухонного гарнитура или достаточно дорогой бытовой техники».
Небольшой рост активности в декабре на рынке готового жилья сменится периодом снижения спроса, объясняет эксперт. В январе на вторичном рынке традиционно наступает затишье, начатые в декабре сделки завершаются, к новым сделкам покупатели и продавцы обычно возвращаются не раньше февраля.
