Для приобретения квартир на вторичном рынке покупатели стали использовать потребительские кредиты

Покупатели ищут альтернативные механизмы, которые позволят им в текущих условиях приобрести квартиру на вторичном рынке. Появились сделки, в которых вместо ставшей дорогой ипотеки для покупки квартиры используется потребительский кредит.

В ряде банков такой кредит можно получить под 20%, а не под 29-30%, под которые банки сейчас выдают ипотеку. В результате снижается размер итоговой переплаты по кредиту. Но срок потребительского кредита в отличие от ипотеки будет намного короче, такие кредиты выдаются в среднем на пять лет, объясняет эксперт.

«Потребительские кредиты сейчас стали востребованы у покупателей, которым требуется небольшая доплата на приобретение недвижимости или сумма, которую нужно внести при проведении обмена. Размер такого кредита обычно не превышает 1 млн рублей, - рассказывает руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская. - Часто заемщики, оформляя этот кредит, не планируют затем его выплачивать весь срок, на который его получают. Они понимают, что в определенное время у них появятся деньги, например, после того как они снимут их с банковского депозита, и это позволит им полностью рассчитаться по кредиту через год-полтора».

Из-за значительного снижения выдачи ипотеки банки ищут сейчас новые способы увеличения количества клиентов, поэтому разрабатываются новые продукты, такие как, например, потребительские кредиты со ставкой в районе ключевой ставки ЦБ, призванные временно заменить ипотеку.