Почему снижается цена 3-4-комнатных квартир в старых панельных домах

Специалисты фиксируют коррекцию стоимости квартир на вторичном рынке. Хотя в целом цены пока снизились незначительно, есть отдельные объекты, которые уже достаточно много потеряли в стоимости. По словам экспертов, серьезно снизились цены на крупногабаритные квартиры в панельных домах, построенных в 70-80-е годы.

Покупатели в последние несколько лет стали больше ориентироваться на приобретение компактных квартир, спрос на большие квартиры снизился.  А снижению спроса на трех-четырехкомнатные квартиры на вторичном рынке в последние несколько лет способствовали еще и льготные ипотечные программы.

«Трех-четырехкомнатные квартиры в старых панельных домах сейчас продаются очень сложно. Основными покупателями таких объектов являются семьи с детьми. У многих из них была возможность взять семейную ипотеку, они этой возможностью пользовались и покупали в кредит с льготной ставкой квартиры в новостройках.

У молодых семей востребованы новые дома в современных районах с другим качеством жилой среды. Они выбирают более комфортное окружение, поэтому спрос на панельные дома в давно сложившихся районах сократился.

В результате крупногабаритные квартиры в панельных домах, построенных в 70-80-е годы, значительно потеряли в цене. Есть районы, где такую квартиру сейчас можно купить по цене, по которой в новостройке продается однокомнатная», - рассказывает директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.