Как предлагают помогать застройщикам в условиях снижения спроса

Еще осенью стало известно, что готовится пакет антикризисных мер, с помощью которых собираются помогать строительным компаниям, в последнее время столкнувшимся со значительным снижением спроса. Сейчас появляется первая информация, какую именно поддержку могут получить застройщики.

Появления новых льготных ипотечных программ со сниженной ставкой, которая субсидируются государством, с высокой вероятностью ждать не стоит, в начале этой недели заявили представители Минстроя. Для поддержки застройщиков в кризис предлагают использовать другие меры. 

В госкомпании «ДОМ.РФ» предлагают снизить процентную ставку по кредитам, выданным застройщикам на строительство. Сегодня в новых проектах, где пока собрано мало средств на эскроу-счетах, процентная ставка по проектному финансированию может доходить до 30%. В рамках господдержки процентную ставку по проектному финансированию хотят установить на уровне 10-12%.

Это, рассчитывают в госкомпании, позволит застройщикам не останавливать вывод на рынок новых жилых комплексов. Строительные компании уже стали приостанавливать начало новых проектов. На первичном рынке фиксируют сокращение количества опубликованных проектных деклараций на новые объекты. В дальнейшем это может привести к снижению предложения на первичном рынке.

Кроме того, обсуждается возможность продления действующего в настоящий момент моратория на штрафы и пени для застройщиков в ситуации, когда строительная компания вовремя не сдала объект в эксплуатацию.

Еще одной мерой помощи застройщикам в кризис могут стать изменения в стандарт ипотечного кредитования. Сейчас строительные компании увеличивают количество покупателей на первичном рынке с помощью программ, которые позволяют покупателям снизить процентную ставку по кредиту на первые несколько лет после оформления ипотеки. Стандарт должен привести к уходу с рынка этих программ. Чтобы дать возможность застройщикам и дальше поддерживать спрос, в уже утвержденный стандарт могут внести изменения.