Какие квартиры на вторичном рынке можно купить дешевле

Многие покупатели используют для приобретения квартиры ипотечный кредит, поэтому хотели бы по возможности сократить дальнейшие расходы на ремонт. Они ищут квартиры, в которых сразу после покупки не потребуется каких-то дополнительных вложений. Для того чтобы привлечь покупателей к квартирам без ремонта, продавцам приходится давать большие скидки. Купить такие квартиры сейчас можно значительно дешевле.

«Цена квартир без ремонта снижается, - рассказывает директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук. – Раньше разница в цене между квартирой без ремонта и с ремонтом не была такой заметной, она могла составлять 5-10%, сейчас она оказывается больше. Мы сталкивались с тем, что цена трехкомнатной квартиры без ремонта была на 1,5-2 млн рублей ниже, чем у такой же квартиры в удовлетворительном состоянии.

До недавнего времени покупатели при выборе меньше учитывали фактор состояния квартиры. На ремонт можно было взять потребительский кредит, стоимость строительных материалов была ниже, поэтому отсутствие ремонта не пугало. Сейчас процентные ставки по потребительским кредитам очень высокие, эти займы выдают под 40% годовых, поэтому большинство покупателей готовы рассматривать квартиры, куда можно переехать сразу после покупки. Квартиры в плохом состоянии, требующие серьезных вложений в ремонт, продаются серьезным дисконтом».

Тем, кто хочет сэкономить на покупке квартиры, и при этом готов сделать ремонт сам или как-то связан с этой сферой, специалист советует присмотреться с таким объектам. Купить их сейчас можно значительно дешевле.