Насколько в октябре сократилось количество сделок в Красноярском крае

Продолжающееся повышение процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке и ужесточение условий получения кредитов на первичном рынке жилья по льготным программам не могли не повлиять на количество сделок.

По данным краевого Росреестра, количество договоров долевого участия на квартиры в строящихся домах в октябре сократилось по сравнению с предыдущим месяцем. В августе в регионе ведомство зарегистрировало 515 договоров долевого участия на квартиры в новостройках, в сентябре их было 514, в октябре - 413.

Так на рынке сказалось отсутствие лимитов на выдачу кредитов по льготным программам во многих банках. До этого подавляющее большинство ипотеки на рынке новостроек заемщики получали именно по этим программам.

В октябре из-за отсутствия лимитов кредитные организации временно приостановили работу с госпрограммами, а там, где кредиты по-прежнему выдавали, для получения семейной ипотеки появились дополнительные требования.

Все это значительно сократило количество заемщиков, способных ей воспользоваться. В результате значительно снизилось количество сделок на первичном рынке. Сейчас специалисты ждут небольшого всплеска спроса на эти кредиты. Банки возобновили выдачу семейной и IT-ипотеки, но программы оказались значительно изменены, в результате сокращается круг тех, кто сможет ими воспользоваться, так что заметного роста выдачи кредитов на первичном рынке в ближайшее время не произойдет.

В октябре не только вполне ожидаемо сократилось количество сделок на первичном рынке, меньше объектов жители региона приобрели на рынке готового жилья. При том что до этого количество сделок на вторичном рынке на протяжении нескольких месяцев удерживался примерно на одном уровне. В сентябре, по данным краевого Росреестра, были зарегистрировано 4423 права на жилые помещения на основании договоров купли-продажи. А в октябре в крае в общей сложности зарегистрирован переход прав на 3581 помещение (в Красноярске – на 1416).

Из 3581 переходов прав, зарегистрированных Росреестром в октябре, 624 - это сделки с жилыми домами (58 из них прошли в Красноярске).

2770 сделок в регионе прошло с квартирами (в Красноярске их было 1223)

Переход прав на комнаты Росреестр в октябре зарегистрировал в 178 сделках на территории края (из них 135 в октябре прошло в Красноярске).