Почему сокращается площадь строящихся частных жилых домов

Специалисты, работающие на загородном рынке, отмечают сокращение площади строящихся жилых домов. За городом сейчас происходит то же, что раньше началось на первичном рынке жилья в городе, где за последние несколько лет значительно сократились площади квартир, так что там, где ситуация оказалась особенно сложной, властям даже пришлось вводить требование о минимальной площади квартир в новостройках.

Заказчики строительства жилых домов на загородном рынке поступают так же, как покупатели квартир в городских новостройках. Чтобы сократить ежемесячные платежи по кредиту, уменьшают площадь объекта. В ряде банков, работающих с ИЖС, при выдаче кредита стали устанавливать условие, что кредитная организация оставляет за собой право повысить заемщику процентную ставку по кредиту, если площадь построенного дома окажется меньше той, что была первоначально заявлена.

В официальной статистике эта тенденция только начинает отражается. По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, средняя площадь жилого дома, строящегося в регионе, к октябрю 2024 года составила 109,5 кв. м, что на 2,2 % меньше по сравнению с началом этого года.

Средняя площадь жилых домов, права на которые в Управлении Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировали в 2022 году, составляла 110 кв.м, в 2023 году – 116 кв.м.