Почему снижается спрос на рынке аренды

Те, кто не успел найти арендаторов в августе и сентябре, когда спрос на рынке традиционно большой, сейчас испытывают сложности с поиском арендаторов, готовых снимать квартиры по новым ценам.

Специалисты отмечают спад спроса на рынке аренды. В прошлом году спрос на аренду квартир, выросший в августе, затем сохранялся на достаточно высоком уровне до середины ноября, в этом году желающих найти квартиру в аренду стало меньше уже в конце сентября, отмечают в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость». В результате квартиры дольше находятся в экспозиции, прежде чем удается найти арендаторов.

«На рынке до сих пор остаются квартиры, что собственники выставили в аренду в период повышенного спроса на рынке, в сентябре и конце августа. Владельцы тогда подняли цены, но найти арендаторов удалось не всем. - рассказывает руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик. - В конце августа за 30-40 тыс. рублей собственникам удавалось сдавать даже однокомнатные, расположенные в престижных районах, вблизи с основными транспортными развязками и магазинами. Сейчас с этой стоимостью аренды в тех же районах предлагаются в аренду двухкомнатные, и арендаторов нет. Они простаивают на рынке уже больше месяца. Некоторые из собственников, оценив ситуацию, готовы немного скорректировать цену».

По словам специалиста, обычно коррекции стоимости ежемесячной аренды на 2-5 тыс. рублей оказывается достаточно, чтобы квартира была сдана.

У многих из арендаторов не выросли доходы, поэтому любое даже небольшое снижение стоимости арендной платы оказывается для них существенным. В последнее время сократились возможности и специалистов, приехавших на работу в Красноярск, которым квартиры снимают компании.

Организации сократили расходы на оплату аренды этих квартир. Теперь если такие специалисты хотят снимать более комфортное жилье, стоимость аренды которого оказывается выше лимита, что выделен компанией на оплату аренды, оставшуюся часть им нужно будет внести за счет собственных средств. 

«Те собственники, которые сейчас не пойдут навстречу арендаторам и не скорректируют немного цены, если они не сдадут квартиры в ноябре, могут столкнуться с тем, что затем они будут простаивать несколько месяцев. В декабре на рынке аренды самый низкий спрос, количество тех, кто ищет жилье, с середины декабря по середину января, снижается в разы», - отмечает Мария Дик.