Почему Рореестр может отказать в регистрации собственности на недвижимость

С начала этого года Управление Росреестра по Красноярскому краю отказало в регистрации собственности на 379 объектов недвижимости. В ведомстве назвали 4 самых распространенных причины, по которым отказывали в регистрации в 2024 году.

Чаще всего (в 42% случаях) Росреестр не стал проводить регистрацию собственности на комнаты, квартиры и жилые дома, в 38% случаях это были нежилые объекты (гараж, садовый дом, и т.д.), в 20% тем, кто обратился в Росреестр, не удалось зарегистрировать права на земельные участки.

Наиболее распространенные причинами приостановки регистрации и отказа в регистрации собственности на недвижимость:

• то, что обратившийся за регистрацией прав в Росреестр и указавший себя в заявлении в качестве владельца недвижимости, не имеет прав на такой объект и не может им распоряжаться;
• случаи, когда с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Например, заявитель предоставил доверенность, но она является недействительной;
• на регистрацию подан неполный пакет документов. Не предоставлены все документы, которые нужны для кадастрового учета и госрегистрации прав;
• предоставленные документы не отвечают требованиям законодательства. Это происходит, когда, например, при составлении договора купли-продажи стороны не включили в него существенные условия, без которых он считается незаключенным.

Отказ в регистрации не происходит сразу, на устранение причин приостановки регистрации сторонам сделки дается три месяца (по заявлению заинтересованного лица - 6 месяцев), за это время они должны  предоставить в Росреестр все необходимые документы, после чего регистрацию возобновляют. В Росреестре отмечают, что отказ в регистрации прав на недвижимость происходит только когда те, кто подал документы на регистрацию, в установленный срок не устранили причины, не позволяющие провести регистрацию.