В сентябре заемщики Сбера брали кредиты в основном на покупку квартир на вторичном рынке
Как изменилась бы ситуация со спросом на ипотеку без льготных программ можно судить по итогам работы Сбера в сентябре.
В начале осени из-за исчерпания лимитов льготные кредиты в банке временно не выдавали, ипотеку можно было оформить кредит только по рыночным программам.
До этого момента спрос на кредиты на первичном рынке поддерживался за счет льготной ипотеки, на вторичном же рынке можно было взять ипотеку только на рыночных условиях по заградительным ставкам, и это было причиной того что значительная доля в выдачах банка приходилась на рынок новостроек.
В сентябре и на первичном, и на вторичном рынке банк выдавал кредиты только на рыночных условиях. Ипотека выдавались примерно по одним и тем же процентным ставкам – выше 20%, и заемщики сделали выбор в пользу вторичного рынка.
«В сентябре в Красноярском крае доля ипотеки на приобретение объектов недвижимости первичного рынка в общем объеме ипотечных заявок составила 11%, а доля заявок на ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке увеличилась до 86%, - сообщили в пресс-службе Сбера.- Увеличение доли ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья связано с несколькими факторами: исчерпание в сентябре лимитов по программе с господдержкой для семей с детьми. В связи с чем клиентам Сбербанка стала временно недоступно получение кредита на первичном рынке по льготной ставке до 6% годовых. А по базовым программам ставки по ипотеке принципиально не отличались в зависимости от типа жилья и составляли около 22% годовых, а вот стоимость квадратного метра существенно отличается: на вторичном рынке стоимость квадратного метра составила 94 734 руб., а на первичном рынке – 127 378 руб».
По итогам октября ситуация с выдачей кредитов изменится. Сбер возобновил выдачу ипотеки по льготным программам, хотя при этом и значительно изменил их условия. В результате доля ипотеки, выданной на первичном рынке, в общем объеме выданных банком займов теперь вырастет.
