Ключевая ставка Центробанка выросла до 21%

Сейчас нужно ждать реакции банков на эти изменения. Крупнейшие банки, предвидя такое решение ЦБ,  заранее пересмотрели процентные ставки по ипотеке. Теперь очередь оставшихся кредитных организаций корректировать  условиях своих ипотечных программ. Кредиты по рыночным программам заемщикам сейчас уже выдают по ставкам более 25% годовых.

В Центробанке допустили возможность дополнительного повышения ключевой ставки на следующем заседании в декабре.

Повышение ключевой ставки уже успело привести к снижению выдачи ипотеки. Как ранее рассказывали представители банка ВТБ, объем выдачи кредитов сокращается с каждым новым повышением ключевой ставки.

В Центробанке считают, что в этом случае нужно говорить не о падении спроса, а о возвращении его на тот уровень, на котором он находился до появления массовых льготных программ.

«То, что выглядит как снижение выдачи ипотеки и продаж в новостройках, это, по сути, возвращение к более обоснованному уровню спроса на жилье, - рассказала на пресс-конференции 25 октября председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. – Мы видим, что люди сейчас стали больше покупать жилье на свои сбережения. Суммы, поступающие на эскроу-счета, сейчас в 50% случаев вносятся не за счет кредитов, а за счет собственных средств. Ипотечные ставки будут снижаться по мере снижения инфляции. Свою задачу мы видим в том, чтобы ставки по ипотеке были умеренными, ипотека должна быть доступна заемщикам даже без льготных программ. Для застройщиков это будет означать более умеренный уровень активности покупателей. Мне кажется, наши застройщики в последние годы показали, что они быстро могут адаптироваться. Кроме того, к этому моменту строительные компании накопили хорошую подушку безопасности».