Кто сможет взять семейную ипотеку на прежних условиях

С 22 октября Сбер возобновил выдачу семейной ипотеки, но условия льготной программы при этом оказались значительно изменены. Как и в других банках, поменявших требования к первому взносу для получения кредита, в крупнейшем банке увеличили требования к первоначальному взносу по семейной ипотеке. Если до сих пор заемщикам, чтобы оформить кредит, нужно было иметь 20% от стоимости квартиры для первого взноса, то с 22 октября первый взнос увеличился до 50% (из этого правила сделаны исключения, но в этом случае для снижения первого взноса заемщикам потребуется выполнить ряд условий).

При этом были заемщики, которые на момент, когда Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки, уже имели выданное банком одобрение на получение кредита по этой программе. Они рассчитывали, что смогут получить кредиты на прежних условиях.

Об этом говорила практика работы банков в предыдущие несколько лет. До сих пор, когда крупнейшие банки настолько значительно меняли условия выдачи кредитов, они давали возможность тем, у кого на момент появления нововведений было одобрение на выдачу кредита, получить ипотеку на действовавших ранее условиях. На этот раз прежние условия распространили не на всех заемщиков.

«Те заемщики, что не только получили в банке одобрение на ипотеку, но и были записаны в банке на конкретную дату для проведения сделки, но не успели купить квартиру до исчерпания лимитов, смогут получить семейную ипотеку на прежних условиях. Для них банк сохранит 20%-ный первый взнос по семейной ипотеке, - объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова. - Для заемщиков, что имели одобрение в банке на получение семейной ипотеки до 21 октября, но им не была назначена дата проведения сделки, условия выдачи ипотеки пересмотрят с учетом появившихся новых требований о первом взносе.

Значительная часть клиентов будет разочарована. Многие заемщики ждали именно возобновления ипотеки в Сбере, рассчитывая, что смогут взять кредит, имея первый взнос в 20% от цены квартиры. Остальные крупные игроки ипотечного рынка требования к первому взносу повысили еще ранее. Клиенты, переставшие соответствовать требованиям этих банков для получения семейной ипотеки, надеялись оформить кредит в Сбере. Сейчас воспользоваться семейной ипотекой они просто не смогут».