В сентябре большинство кредитов в Красноярском крае Сбербанк выдал на вторичном рынке

В Сбербанке проанализировали, что происходило со спросом на ипотеку после повышения ключевой ставки Центробанком до 19% в сентябре.

До недавнего времени подавляющее большинство кредитов банки выдавали на первичном рынке. Действовавшие на этом рынке госпрограмы со сниженными процентными ставками давали заемщикам возможность оформлять кредиты и в текущих условиях. Сейчас ситуация начинает меняться.

С 1 июля массовая льготная ипотека ушла с рынка, по оставшимся госпрограммам банки или временно прекратили выдачу кредитов из-за исчерпания лимитов, или установили дополнительные условия для получения кредитов, в результате доля первичного рынка в общем объеме выданных банком кредитов снизилась.

Если спрос на кредиты на рынке новостроек в сентябре снизился, то спрос на ипотеку на вторичном рынке оставался стабильным. Количество тех, кто берет кредиты на этом рынке, сократилось еще раньше. Те заемщики, что к этому моменту остались на рынке готового жилья, в основном берут в ипотеку небольшие суммы, которые требуются им для доплаты при обмене. Среди крупнейших регионов, которые вошли в число лидеров по доле ипотеки, выданной на вторичном рынке, в банке называют Красноярский край. В сентябре 73,2% кредитов в регионе банк выдал на рынке готового жилья.