Центробанк готовит новые меры для ограничения выдачи ипотеки

Пока рынок ждет появления стандартов ипотечного кредитования, которые должны привести к уходу многих интересных программ, позволяющих банкам привлекать заемщиков в текущих условиях, регулятор готовит для рынка новые меры борьбы с рискованными кредитами.

Госдума в первом чтении приняла закон, позволяющий Центробанку вводить ограничение на количество выдаваемых банками ипотечных кредитов. 
Устанавливать такие ограничения, если закон будет окончательно принят, регулятор сможет с 1 апреля 2025 года.

Представители ЦБ до этого заявляли, что эти более жесткие нормы, позволяющие сдерживать объем выдачи кредитов, которые регулятор считает рискованными, будут устанавливаться, если появление на рынке стандарта ипотечного кредитования не даст эффекта. В отличие от нового закона этот документ уже принят и должны заработать с 1 января 2025 года. Он направлен против распространения программ, которые банки разрабатывают сейчас, чтобы повысить спрос на ипотеку. Регулятор считает, что эти схемы несут риск для рынка, и добивается сокращения объемов кредитования по этим программам.

В предыдущие несколько лет банки наращивали выдачи ипотеки в том числе благодаря кредитованию тех, кто в дальнейшем может с обслуживанием этих кредитов не справиться. Взять кредит смогли те заемщики, которым до этого получение жилищных кредитов было недоступно. Качество кредитов при этом снизилось, нередко банки выдавали ипотеку заемщикам, оформлявшим кредиты на переделе возможностей. Меры ЦБ, как ожидается, должны привести к сокращению выдачи рискованной ипотеки.