Выдача ипотеки на ИЖС по сравнению с прошлым годом упала в три раза

Выдачи ипотеки на строительство частных домов по сравнению с прошлым годом упала на 73%, подсчитали в «ДОМ.РФ». Выдача ипотека на ИЖС активно росла с начала этого года. Ситуация изменилась после 1 июля. В сентябре банке выдали тем, кто планирует возводить дом за городом, 3,6 тыс. кредитов на общую сумму в 40 млрд руб.

При этом в целом по итогам 9 месяцев кредитов на ИЖС выдано на 32% больше, чем в прошлом году. Это результат активной выдачи кредитов на строительство частных домов в первые месяцы этого года.

Падение спроса, связанное с отменой массовой льготной ипотеки и изменением остальных госпрограмм, на загородном рынке гораздо более значительным, чем на рынке городских новостроек. Кредиты на строительство домов получают почти исключительно по госпрограммам, при этом для получения кредита на льготных условиях нужно, чтобы подрядчик использовал при работе эскроу-счета.

Предполагалось, что это позволит защитить заемщиков, получающих такие кредиты, потому что в результате они будут заказывать строительство дома у подрядчиков, проверенных и аккредитованных банком. Однако на практике подрядчиков, переходящих на работу с эскроу-счетами, пока немного.