Стандарт ипотечного кредитования в дальнейшем может меняться

Принятый стандарт ипотечного кредитования в дальнейшем может корректироваться, рассказали представители Центробанка. «Это живой документ, гибкое регулирование», - отметил, выступая на конференции «Время изменений: новая реальность», директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.

Стандарт, в котором устанавливаются правила, по которым банки должны будут выдавать жилищные кредиты заемщикам, должен вступить в силу с 1 января 2025 года. С его появлением с рынка могут уйти многие программы, с помощью которых банки и застройщики сейчас повышают спрос на новостройки. Это приведет к сокращению спроса на квартиры в строящихся домах.

Главное, чтобы появление стандарта ипотечного кредитования не стало причиной полной остановки выдачи кредитов на первичном рынке. Сейчас стало известно, что принятый документ в дальнейшем может дорабатываться. Т.е. установленные в нем на настоящий момент ограничения на использование отдельных механизмов кредитования могут быть скорректированы.

Напомним, рискованными схемами выдачи ипотеки ЦБ считает субсидирование ипотеки застройщиком. Эта программа называется наиболее рискованной, так как, как правило, ведет к удорожанию квартиры, на нее в первую очередь направлены меры ЦБ. Кроме того, к рискованным схемам ипотечного кредитования относят кэшбэк от застройщика, аккредитивную ипотеку и ипотеку траншами.