Будет установлен план по доле строительства частных домов с эскроу-счетами

В следующем году на уровне правительства будет установлен план по тому, какая доля в общем объеме строительства частных жилых домов должна приходиться на объекты, возведенные подрядчиками с использованием эскроу-счетов.

Закон об эскроу-счетах в ИЖС должен заработать только 1 марта 2025 года, но строительные компании уже сейчас стимулируют переходить на использование нового механизма привлечения средств в строительство. В настоящий момент нельзя построить частный дом по договору подряда, взяв на это льготный кредит, если подрядная организация не использует эскроу-счета.

Пока подрядные организации неохотно переходят на работу со счетами эскроу. В таком случае им нужно будет строить дома на собственные средства или на выданный банком кредит, а деньги за него они получат не раньше завершения работ.

В целом объемы малоэтажного строительства растут. По итогам 2024 года на долю малоэтажных жилых домов в общем объеме строительства, по оценкам, должно приходиться 60-65%. При том что в 2022 году на него приходилось порядка 50%. При этом среди сданных в эксплуатацию домов доля объектов, построенных по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, пока невелика.