Прокуратура пытается оспорить права на землю ещё у одного красноярского застройщика
Прокуратура Красноярского края подала в Арбитражный суд иск к департаменту муниципального имущества и земельных отношений, ОАО «Завод электромонтажных изделий», ИП Броневской М.И и специализированному застройщику «Телевизорный» (дочке «СМ.СИТИ»). Причина обращения в суд – незаконное, по мнению надзорного органа, распоряжение землями бывшего Завода электромонтажных изделий. Сейчас здесь строится жилой квартал из нескольких многоэтажных домов.
Проект Сити-квартала «Октябрьский»
У оспариваемой земли история, тянущаяся несколько десятилетий. В 1989 году Заводу электромонтажных изделий в бессрочное пользование было предоставлено 4,30 га земель в пер. Телевизорный. В начале 00-х земля была у завода в аренде, а после мэрия Красноярска предоставила участок в собственность предприятия. В 2021 году территория была разделена на 2 самостоятельных участка. Один из них по договору аренды перешёл ИП Броневской М.И, а второй, разделенный ещё на 6 участков, передан специализированному застройщику «Телевизорный» для строительства Сити-квартала «Октябрьский».
По версии надзорного органа, все сделки, совершенные по отношению к участкам с кадастровыми номерами 24:50:0100219:2026, 24:50:0100219:2027, 24:50:0100219:2028, 24:50:0100219:2029, 24:50:0100219:1991 – незаконны и должны быть признаны ничтожными, так у мэрии не было прав распоряжаться землёй, находящимися в краевой собственности.
Прокуратура требует взыскать с СЗ «Телевизорный» неосновательное обогащение в размере 187,1 млн руб., а ИП Броневскую М. И. – лишить аренды земельного участка. Предварительное судебное заседание по делу назначено на 07 ноября 2024.
Как сообщила порталу «Сибдом» руководитель PR-службы СМ.СИТИ Ольга Шидлова, земельные участки, права на которые хочет оспорить прокуратура – перспективный проект, и в настоящее время на них не ведутся никакие строительные работы, разрешения на строительство на этих участках еще не получены.
«В отношении тех участков, на которых в настоящее время ведется строительство жилых домов, требования об изъятии прокуратурой не заявлялись, поэтому участники долевого строительства могут быть уверены в своевременном завершении проекта», – заверила представитель затсройщика.
Отметим, что это уже четвертое за последний год дело об оспаривании права застройщиков на землю. Ранее были заведены дела об изъятии земель бывшего Комбайнового завода, на котором застройщик «Сибиряк» начал строить ЖК «Новоостровский» и Судоверфи, где ГСК «Арбан» возводит лофт-район «Портовый». Также прокуратура подала иск к АО «Сибагропромстрой», который, якобы, незаконно приобрел участок на Взлётке и сейчас строит там ЖК Runway. Как и в случае с СМ.СИТИ, у застройщика потребовали денежную компенсацию.
