В текущих условиях ипотеке на первичном рынке предлагают искать замену

В условиях, когда ипотека стала недоступна значительной части покупателей на первичном рынке, нужно искать другие механизмы, позволяющие заемщикам приобретать квартиры в новостройках. Они дадут возможность поддержать спрос до возвращения доступной ипотеки. Об этом заявил, выступая на пленарном заседании всероссийской конференции «Российский строительный комплекс», председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

По его словам, альтернативой ипотеке мог бы выступить лизинг жилья. Он предполагает, что человек получает квартиру в аренду на длительный срок и будет постепенно в течение этого срока ее выкупать.

«Ипотека рано или поздно закончится. Давайте подумаем, чем можно ее заменить? Мы вынуждены будет смотреть в сторону строительства арендных домов. На примере Санкт-Петербурга мы в ближайшее время мы постараемся доработать этот механизм. - отметил Сергей Пахомов. – Кроме того, банки и застройщики сейчас взяли в проработку лизинг жилья, хотя изначально этот механизм не был горячо воспринят строительными компаниями».

Лизинг жилья уже начали применять отдельные московские застройщики. У них появились программы, создающие условия, при которых покупатели, заселившиеся в арендованную квартиру в новом доме, затем смогут эту квартиру купить. В этом случае квартиру они снимают в аренду по более высокой ставке, чем действующие в настоящий момент на рынке. А разница меду ставкой аренды и платежом арендатора учитывается в качестве первоначального взноса на ипотеку для покупки квартиры. Таким образом, покупатель, уже живя в квартире, постепенно копит на первый взнос по ипотеке и сможет купить квартиру.