Количество сделок на первичном рынке в августе продолжало снижаться

1400

13 сентября 2024 г.

Начав снижаться после 1 июля, количество сделок на первичном рынке продолжило сокращаться в августе.

По данным Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, за прошедший месяц покупатели заключили с застройщиками региона 419 договоров долевого участия в строительстве, при том что в июле их было 722.

Так на спросе отразилась отмена льготной ипотеки на новостройки и значительное изменение условий остальных госпрограмм, по которым в основном до сих пор проходили сделки на первичном рынке. При этом перед окончанием безадресной льготной ипотеки на первичном рынке оказался распродан спрос будущих периодов, поэтому окончательный вывод о том, насколько стал меньше спрос после ухода льготных программ, можно будет делать не раньше итогов сентября-октября.

Доля проданных жилых площадей в новостройках уже несколько месяцев держится примерно на одном уровне. По состоянию на июнь в строящихся домах было продано 37% квартир, в июле - 37,8 %, в августе степень распроданности жилых площадей составила 36,8%

Выросла средняя площадь квартир, приобретаемых в новостройках Красноярского края. В августе средняя площадь квартиры в строящемся доме, купленной по договору долевого участия в строительстве, - 52,6 кв.м. При том что в июле было зафиксировано значительное снижение средней площади квартир в договорах долевого участия, заключенных дольщиками. На тот момент она находилась на уровне 46 кв.м.

Средняя стоимость кв.м в договорах долевого участия в строительстве, по данным стройнадзора, с июля по август снизилась на 3,7 тыс. рублей.

Что касается новых жилых комплексов, которые застройщики уже вывели или собираются вывести на рынок в ближайшее время, то в августе большинство проектных деклараций на новые объекты, опубликованных строительными компаниями (4 из 5 деклараций, размещенных за последний месяц), это документы на объекты, которые находятся на территории края (в Емельяновском районе и Минусинске), и только одна проектная декларация - на новый дом в краевом центре.