На рынке новостроек снизилось количество сделок по договорам уступки права требования

В последнее время на первичном рынке сокращается не только количество зарегистрированных Росреестром договоров долевого участия в строительстве, с 1 июля значительно снизилось число сделок, в которых квартира в новостройке приобретается по договору уступки права требования.

Управление Росреестра по Красноярскому краю в июне зарегистрировало в регионе 425 договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве, в июле их было 168, в августе – 68.
По договорам уступки зачастую квартиры в строящихся домах продают инвесторы. Те, кто вложил средства в приобретение жилья на начальном этапе строительства, а затем продает квартиру перед вводом дома в эксплуатацию.

После 1 июля условия семейной ипотеки – программы, с помощью которой до сих пор в основном приобретались квартиры в новостройках по договорам уступки права требования, оказались серьезно изменены. Теперь купить квартиру по льготной ставке на этапе строительства можно только по договору долевого участия в строительстве. 

Таким образом из числа участников этой программы окончательно исключили инвесторов. Таких покупателей на первичном рынке было немало в предыдущие несколько лет. Они вкладывали накопления в покупку квартир на рынке строящегося жилья, рассчитывая затем их перепродать.