Какие квартиры на вторичном рынке пользуются большим спросом в текущих условиях

В условиях, когда количество покупателей на вторичном рынке значительно сократилась, на этом рынке есть квартиры, которые оказываются более востребованы у покупателей. Большинство сделок на вторичном рынке в этом году проходит с двухкомнатными квартирами. На них приходится 45,8% сделок в общем объеме, следует из данных Управления Росреестра по Красноярскому краю, проанализировавшего информацию о сделках, проходивших в регионе с начала этого года по 1 сентября.

На втором месте – трехкомнатные квартиры (26% сделок в общем количестве) и только на третьем месте по популярности у покупателей находятся однокомнатные. Сделки с ними в общем объеме составляют только 24%.

Это объясняется тем, что подавляющее число сделок в настоящий момент представляют собой обмены. Традиционно в период неопределенности в экономике они составляют основную долю сделок, проходящих на рынке готового жилья. Для проведения такой сделки деньги на приобретение квартиры покупатель получает от продажи имеющейся у него недвижимости, а в кредит берет только небольшую сумму, которая необходима для проведения обмена.

По информации Росреестра, цены на наиболее востребованные у покупателей двухкомнатные квартиры в Красноярском крае за 9 месяцев этого года не снизилась. Если январе 2024 года средняя цена сделки с двухкомнатной квартирой в регионе составляла 4 млн 657 тыс. рублей, в феврале - 4 млн 676 тыс. рублей, то к 1 сентября это было 4 млн 740 тыс. рублей.

Цена на трехкомнатную в январе - 6 млн 656 тыс. рублей, в феврале - 6 млн 912 тыс. рублей. На 1 сентября – 6 млн 904 тыс. рублей.