Количество сделок на рынке недвижимости Красноярского края в августе

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги августа на рынке жилья.

С 1 июля, даты, после которой с рынка ушла безадресная льготная ипотека на новостройки и были изменены остальные госпрограммы, количество договоров, заключенных покупателями на первичном рынке снижается два месяца подряд. Сокращение числа ДДУ, начавшееся в июне, в последний летний месяц продолжилось.

Если в июне 2024 года, когда спрос на рынке новостроек рос перед изменением льготных программ, в Красноярском крае было заключено 1505 ДДУ, то в июле Росреестр зарегистрировал 681 договор долевого участия, а в августе в регионе покупатели квартир в новостройках подписали с застройщиками 504 ДДУ.

Это меньше и по сравнению с прошлым годом. Тогда в июле было заключено 1225 договоров долевого участия в строительстве, в августе 2023 года – 1544 ДДУ.  Но  год назад ситуация на рынке была совершенно другой. В конце лета 2023 года спрос на рынке рос на фоне ожиданий того, что условия выдачи ипотеки будут ухудшаться. В августе после повышения ключевой ставки процентные ставки по ипотеке начали пересматривать первые банки,  а заемщики стремились успеть оформить ипотеку на прежних условиях и провести сделки.

В отличие от первичного рынка, где количество сделок по сравнению с июнем снизилось, на рынке вторичного жилья в Красноярском крае все три летних месяца 2024 года количество сделок сохраняется примерно на одном уровне. По данным регионального Росреестра, в июне на рынке готового жилья зарегистрированы права по 3494 договорам купли-продажи, в июле их было 3701, в августе – 3480.

По сравнению с прошлым годом количество сделок на вторичном рынке также значительно снизилось. В июне 2023 года Росреестр зарегистрировал в Красноярском крае переходы права по 5360 договорам купли-продажи, в июле 2023 года – 4900, в августе – 5834.