Часть покупателей временно лишилась возможности совершать сделки на вторичном рынке

Спрос на вторичном рынке в настоящий момент находится на достаточно низком уровне. Значительную долю покупателей на этом рынке до сих пор составляли те, кто для приобретения жилья берет ипотеку, сейчас же при существующих процентных ставках кредиты временно стали для них недоступны. На рынке готового жилья накапливается отложенный спрос.

«У покупателей по-прежнему есть потребность в приобретении жилья, они хотели бы совершить сделки. Но когда они обращаются за консультацией в агентство недвижимости, мы рассчитываем им ежемесячные платежи по ипотеке, которые нужно будет вносить при существующих процентных ставках, и для многих они оказываются неподъемными. Они не могут себе позволить приобрести квартиру на этих условиях. Эти покупатели решают временно снимать жилье или остаются жить вместе с родственниками, - рассказывает заместитель директора агентства недвижимости «ИЖИ» Светлана Русанова. – Сейчас сделки с ипотекой в основном проходят на первичном рынке. Здесь сохраняется спрос со стороны тех, кто подходит под требования семейной ипотеки.

Кроме того, сейчас заемщики берут сельскую ипотеку для покупки объектов на загородном рынке. Однако в ближайшее время количество покупателей может сократиться и здесь. В сентябре в эту программу собираются внести изменения, в кредит по льготной ставке разрешат приобретать только частные дома, расположенные на расстоянии дальше 50 км. от крупных городов. Это приведет к снижению выдачи кредитов по этой программе».

По словам специалиста, помимо тех, кому для покупки квартиры нужна ипотека, на рынке готового жилья стали появляться покупатели с наличными деньгами, однако пока таких немного.