Объём предложения на вторичном рынке жилья практически не изменился

Количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Красноярска, за лето не выросло, отмечают специалисты. Предложение не накапливается, как это обычно происходит в условиях снижения спроса.

Именно по этой причине в июле (последние доступные данные) на вторичном рынке не произошло сколько-нибудь заметного снижения цен на квартиры. 

Причина отсутствия роста предложения в том, что часть продавцов, не готовые продавать квартиры в сложившихся условиях при снижении спроса на вторичном рынке, временно заняли выжидательную позицию. Они пока не выставляют объекты на продажу, рассчитывая выйти на рынок, как только ситуация изменится.

В последние несколько месяцев квартиры продавали те, кому в силу различных причин нужно было сейчас заниматься продажей. У этих собственников существовали обстоятельства, которые стимулировали их выходить на рынок жилья.

Подавляющее большинство сделок на вторичном рынке сейчас представляют собой обмены. В таком случае собственники после продажи своей квартиры на рынке готового жилья занимаются поиском объекта для себя. Текущая ситуация на рынке жилья благоприятно складывается для проведения обменов, говорят специалисты. После того как в предыдущие месяцы цены на квартиры скорректировались, снизилась сумма доплаты, которую нужно внести на вторичном рынке при проведении альтернативных сделок.

Ситуация с предложением на рынке жилья может измениться с наступлением осени. Нередко продавцы и покупатели откладывают сделки до осенних месяцев. В это время активность участников рынка традиционно увеличивается, в сентябре продавцы могут выйти на рынок, рассчитывая на рост числа покупателей.