Только половина ДДУ заключается теперь с использованием ипотеки

Доля покупателей с ипотекой на первичном рынке Красноярского края, до этого увеличивавшаяся на протяжении нескольких месяцев, к июлю вернулась примерно на уровень января этого года.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в июле только половина договоров долевого участия в строительстве на рынке новостроек региона (50,8%) была заключена с использованием кредитных средств. Это минимальное значение с начала года. В январе 2024 года на ипотечные сделки на первичном рынке Красноярского края приходилось 53,4%.

Напомним, в начале года застройщики ввели комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки, и это привело к сокращению объемов кредитования. Но уже в феврале банки стали отменять комиссии и выдача ипотеки на рынке новостроек начала расти (тогда на ипотечные сделки приходилось 59,3 % в общем объеме). А в июне перед отменой льготной ипотеки доля ипотечных сделок на рынке новостроек региона достигла 78,2%. Т.е. без ипотеки перед изменением условий льготных программ на рынке продавалось совсем немного квартир.

В июле ситуация изменилась. Уход с рынка льготной ипотеки на новостройки и значительные изменения, внесенные в программу семейной ипотеки, привели к тому, что доля сделок, в которых квартира на первичном рынке приобретается с использованием кредита, упала до 50%.

Сейчас рынок адаптируется к новым условиям, застройщики стремятся не допустить дальнейшего снижения объемов выдачи ипотеки на первичном рынке. Строительные компании совместно с банками разрабатывают программы, которые призваны заменить льготную ипотеку. Они должны позволить покупателям выйти на рынок для приобретения квартиры в текущих условиях.