Квартиры в последнем проблемном доме Красноярска передали дольщикам
Из перечня проблемных в Красноярске исключен последний объект, сообщает пресс-служба Министерства строительства Красноярского края.
Началась передача квартир дольщикам достроенного при участии федерального Фонда защиты территорий ЖК «Квадро». Квартиры в четырех домах жилого комплекса получат более 900 участников строительства. После чего в регионе больше не останется обманутых дольщиков.
Новый механизм решения проблемы обманутых дольщиков появился в 2019 году. Тогда были внесены изменения в законодательство о долевом строительстве, определен порядок получения финансирования для завершения недостроенных домов.
Для решения проблемы брошенных домов использовали два подхода: для брошенного застройщиком дома могли принять решение достраивать или сразу выплатить обманутым дольщикам компенсации за квартиры.
На первом этапе применения нового механизма на практике в большинстве случаев проблемные объекты отдавали на достройку. Затем решать проблему обманутых дольщиков начали, выплачивая дольщикам за квартиры компенсации. Достраивать стали только те дома, что находились в высокой степени строительной готовности.
Это давало возможность сократить размер бюджетных средств на решение проблемы обманутых дольщиков (на достройку домов требовалось больше средств, чем на выплаты покупателям квартир) и быстрее восстановить права обманутых дольщиков. Выплаты дольщики получали сразу, в отличие от тех, кто ждал достройки дома, чтобы получить квартиру.
В августе 2024 года в Красноярске началось заселение последнего жилого комплекса, который решили достраивать. В общей сложности с 2019 года в регионе восстановили права 8 719 дольщиков, почти половина из них (4 247 участников строительства) получили возмещение за квартиры, еще 2 941 дольщику передали после достройки квартиры в 13 домах, расположенных в Сосновоборске и Красноярске. Кроме того, права 1 531 участника строительства были восстановлены благодаря региональным механизмам помощи покупателям квартир в проблемных домах.
