Все больше застройщиков в Красноярске предлагают квартиры без чистовой отделки
Еще несколько лет назад Красноярский край выгодно отличался от других регионов Сибири с большим объемом строительства тем, что значительное количество квартир в строящихся домов передавалась новоселам с чистовой отделкой. Сейчас количество в Красноярске застройщиков, которые предлагают квартиры только в черновой отделке, растет, отмечают в Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
В настоящий момент в Красноярске найдется совсем немного жилых комплексов, которые застройщики собираются сдавать с чистовой отделкой. Есть примеры, когда компании, которые раньше чистовую отделку делали, теперь предлагают ее покупателям на выбор. И для того чтобы получить квартиру с отделкой, за нее потребуется дополнительно заплатить. В основном в этом году с отделкой в Красноярском крае сдаются квартиры в домах, которые строятся по различным программам обеспечения жильем для очередников и достраивали для обманутых дольщиков.
И это при том что до недавнего времени без чистовой отделки в эксплуатацию в Красноярске вводились в основном дома повышенной комфортности, у покупателей которых больше требований к материалам, использованным при ремонте. Тенденцию к сокращению квартир с отделкой зафиксировали в 2022 году, на тот момент с отделкой полностью готовыми к заселению в краевом центре сдавалась примерно половина новостроек. Сейчас от отделки отказываются все больше застройщиков. Это позволяет компаниям сократить затраты на строительство.
Для того чтобы заселиться в такую квартиру без ремонта потребителю потребуется вложить еще от 5 до 15 тыс. рублей за кв.м, отмечают в стройнадзоре. Эксперты рынка недвижимости говорят, что отсутствие отделки – одна из главных причин, по которой покупатели с ипотекой сейчас все чаще делают выбор в пользу вторичного рынка. Большинство покупателей для приобретения жилья оформляет кредит, по нему нужно будет ежемесячно вносить платежи, и у них, как правило, нет дополнительных средств, которые они затем могли бы вложить в отделку квартиры. Поэтому те, кто первоначально планировал приобретать квартиру в новом доме, в нынешних условиях затем нередко меняют свое решение и выбирают объект на рынке готового жилья. На этом рынке можно купить квартиру не только с отделкой, но и с бытовой техникой.
Отсутствие чистовой отделки сейчас привело к тому, что инвесторы, не успевшие найти покупателей до значительного снижения спроса и изменения условий льготных программ, сейчас, когда это жилье можно было бы временно сдавать в аренду, пока не выводят эти объекты на рынок аренды жилья. Чтобы эти квартиры сдавать, необходимо сначала вложить деньги в ремонт.
