Ипотечные ставки превысили 20%

По данным  «ДОМ.РФ», за прошлую неделю выросла средневзвешенная ставка по программам  рыночной ипотеки. Кредиты теперь предлагают заемщикам по ставкам 21-22% годовых. В основном займы на таких условиях оформляют покупатели квартир на вторичном рынке, где программ льготной ипотеки с субсидированной процентной ставкой нет.

Несмотря на то что процентные ставки по ипотеке давно уже находятся на заградительном уровне, эксперты рынка недвижимости отмечают, что это не привело к отказу заемщиков от ипотеки, полностью сделки с ипотекой на вторичном рынке не остановились. Покупатели берут кредиты по высоким процентным ставкам для внесения доплаты при проведении обменов, стараясь при этом максимально, насколько только возможно, сократить суммы, которые они оформляют в ипотеку. Нередко кредиты в нынешних условиях берут на сумму в несколько сотен тысяч рублей.

И, как правило, заемщики сейчас стараются заранее получить одобрение банка на получение ипотеки. Обычно банки дают возможность тем, кто получил согласие банка на выдачу кредита до изменения процентных ставок, взять кредит на ранее одобренных условиях. Но срок, в течение которого такие клиенты еще могут взять кредит на уже согласованных условиях, в последнее время сокращается.

Эксперты рынка уверены, на этом повышение процентных ставок по рыночным программам не закончиться. Специалисты ждут, что регулятор увеличит размер ключевой ставки на ближайшем заседании совета директоров ЦБ по ключевой ставке в сентябре. После этого банки скорректируют условия своих программ. Процентные ставки по рыночной ипотеке в ближайшее время станут еще выше.