Новые условия выдачи IT-ипотеки в 2024 году

То, что с 1 августа IT-ипотеку будут выдавать на новых условиях, объявили еще две недели назад. Сейчас появился официальный документ с условиями обновленной программы, и стали известны все требования для получения IT-ипотеки.

Для того чтобы оформить кредит на льготных условиях, заемщик должен работать в аккредитованной организации, зарегистрированной на территории РФ (за исключением тех, кто работает в организациях, зарегистрированных в Санкт-Петербурге и Москве. Они под действие льготной ипотеки теперь не подпадают). При этом компания может быть зарегистрирована в Московской и Ленинградской областях, и это позволит взять IT-ипотеку.

На момент оформления кредита возраст получателя ипотеки не может превышать 50 лет.

Доход заемщика после вычета налогов не может быть меньше 150 тыс. рублей (в городах-миллионниках) и менее 90 тыс. рублей (в регионах).

В кредит он может оформить сумму до 9 млн рублей (максимальная сумма кредита теперь одинакова для всех регионов). На эти деньги можно купить квартиру в новостройке по договору долевого участия, а также по договору уступки права требования или договору купли-продажи от юридического лица. А кроме того, кредит можно взять на покупку или строительство дома.

Из числа городов, где можно купить недвижимость по этой льготной программе, исключили Москву и Санкт-Петербург.

Процентная ставка по IT-ипотеке с 1 августа составляет 6%. Льготная ставка по кредиту сохраняется только, пока заемщик работает в аккредитованной организации. Если он из компании уходит, ставка вырастет до уровня ключевой ставки на дату подписания кредитного договора, увеличенной на 2%. При этом заемщику дается 6 месяцев, чтобы он мог устроиться в другую аккредитованную IT-компанию, и это позволит сохранить прежнюю ставку по кредиту.