В июле количество договоров долевого участия упало на 55%
По данным Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, количество договоров долевого участия в июле упало на 55%. Если перед завершением льготной ипотечной программы в июне 2024 года покупатели в Красноярском крае заключили с застройщиками 1299 договоров долевого участия в строительстве, то в июле их было 722.
Результат за июнь сопоставим с итогом января нынешнего года. Тогда спрос на рынке так же значительно снизился после активного спроса на квартиры в строящихся домах в последнем квартале 2023 года.
Другим показателем, значительно сократившимся в июле, стали площади квартир, на которые заключали покупатели договоры долевого участия покупатели в Красноярском крае. До отмены массовой льготной ипотеки средняя площадь квартиры по договору долевого участия в регионе составляла 50,25 кв.м, а в июле средняя площадь купленной квартиры - только 46 кв.м.
«С уходом с рынка льготной ипотечной программы возможности покупателей приобрести жилье на первичном рынке снизились, в результате они выбирают более компактные квартиры. У таких объектов ниже цена. В сложившихся условиях в приоритете у покупателей оказываются однокомнатные квартиры», - объясняет руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк.
При этом сокращение площади квартир, купленных в июле, не отразилось на средней стоимости кв.м. в договорах долевого участия, заключенных за последний месяц в Красноярском крае. В июне это было 130 тыс. кв.м, в июле – 129,5 тыс. рублей за кв.м.
В стройнадзоре зафиксировали в июле рост в Красноярском крае количества жилых комплексов со стоимостью кв.м выше 150 тыс. рублей. В июне на территории региона насчитывалось 16 таких ЖК, а в июле уже 21 жилой комплекс в регионе имел стоимость кв.м, превышающую 150 тыс. рублей.
Еще один показатель, в июле выросший по сравнению с прошлым месяцем, это объем проданных площадей в строящихся домах. Здесь рост оказался не таким значительным. До этого в строящихся в Красноярском крае новых домах было продано 37% квартир, к июлю объем проданных площадей увеличился до 37,8%.
