Заемщики в Красноярском крае стали реже оформлять ипотеку

По данным отделения Банка России по Красноярскому краю, за первые 6 месяцев этого года объемы ипотеки, выданной банками в регионе, по сравнению с прошлым годом сократились на 17%. В первом полугодии этого года жители края оформили ипотеку на 57,1 млрд рублей.

Значительную долю в этом объеме занимают кредиты, полученные по льготным программам. Перед завершением действия массовой льготной ипотеки в июне этого года в общем объеме выданных кредитов на кредиты по госпрограммам в выдачах банков приходилось более 70%. Наиболее востребованной у заемщиков оказалась семейная ипотека, по ней выдавалось больше половины всех кредитов (51%).

Льготная ипотека на новостройки под 8% в структуре выдач по льготным программам занимала 38%. На IT-ипотеку в общем объеме кредитования по госпрограммам в июне приходилось 4%.

То, что после очень удачно складывавшегося для рынка ипотеки 2023 года выдачи кредитов в этом году снизятся, было вполне ожидаемо. Большинство заемщиков, планировавших брать ипотеку, постарались оформить ее в прошлом году до основных корректировок в госпрограммы. В конце декабря 2023 года условия льготных программ изменили, и это повлияло на результаты выдачи кредитов в первые шесть месяцев этого года.

Кроме того, сказалось ужесточение политики Центробанка, стимулирующего банки прекращать работу с заемщиками, которые могут не справиться с выплатой кредита. В результате, по данным ЦБ, к этому моменту в Красноярском крае выдачи ипотеки с первоначальным взносом в 20% по сравнению с прошлым годом снизились с 60% до 2%. А доля закредитованных заемщиков, у которых на выплату ипотеки вместе с другими кредитами будет уходить 80% ежемесячного дохода, сократилась с 45% до 34%.