Теперь и условия сельской ипотеки ужесточают
Вслед за ИТ- ипотекой, количество получателей которой недавно значительно сократилось, собираются скорректировать условия выдачи еще одной госпрограммы. Подготовлены изменения в сельскую ипотеку. Цель нововведений та же – необходимо сократить расходы бюджета на госпрограмму.
Разработанные Минсельхозом (оператор программы) поправки в сельскую ипотеку опубликованы на портале нормативных актов. В этом документе установлены правила, при соблюдении которых банки получат из бюджета возмещение части процентной ставки при выдаче кредитов по сельской ипотеке.
Главное нововведение – сократится перечень территорий, где можно купить готовый дом по сельской ипотеке или построить дом на имеющемся земельном участке.
В перечень сельских территорий больше не будут входить те населенные пункты и поселки городского типа, что расположены на расстоянии менее 50 км от столицы региона и менее 30 км от ближайшего города с населением более 100 тыс. человек. В результате ряд населенных пунктов, где в настоящий момент сельскую ипотеку можно использовать на покупку дома, в этот перечень входить перестанут.
Кроме того, изменятся требования к первому взносу по сельской ипотеке в тех случаях, когда, чтобы увеличить сумму, которую заемщики берут в ипотеку, на семью оформляется два кредита. После того как документ вступит в силу в таких случаях семья должна будет при получении ипотеки внести в общей сложности не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Дом, на строительство или покупку которого выдается льготный кредит, должен быть признан пригодным для постоянного проживания. Обязательным требованием является наличие централизованных или автономных коммуникаций (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления).
На каждого члена семьи должна приходиться площадь дома не меньше размера учетной нормы площади помещения. Учетная норма — это норма жилой площади, положенной на одного человека. Ее размер устанавливается администрацией и отличается в зависимости от населенного пункта.
