ИТ-ипотека стала менее доступна заемщикам
В ближайшее время банки возобновят выдачи ИТ-ипотеки, но значительная часть заемщиков, до этого рассчитывавших взять кредиты по этой льготной программе, сделать этого уже не сможет. Программу изменили так, чтобы сократить расходы из бюджета на выдачу ипотеки и постараться с ее помощью удержать специалистов в регионах.
До сих пор основная доля кредитов по этой программе оформлялась на приобретение жилья в крупнейших городах страны - Санкт-Петербурге и Москве. Сейчас правила выдачи ипотеки изменили, чтобы в основном поддержать специалистов, работающих в компаниях, которые находятся в регионах.
Процентную ставку по ИТ-ипотеке повысили до 6% (до этого ставка по этой программе была одной из самых низких на ипотечном рынке и составляла 5%). Появилось ограничение на перечень регионов, где находится ИТ-компания, чтобы можно было воспользоваться этой программой. Из него исключили Москву и Санкт-Петербург. Уменьшили максимальную сумму, которую можно оформить в кредит по ИТ-ипотеке. До этого это было 18 млн рублей в регионах-миллионниках, теперь максимальная сумма одинакова во всех регионах страны и составляет 9 млн рублей.
Кроме того, ужесточили требования к заемщикам. Теперь для того, чтобы воспользоваться ИТ-ипотекой, нужно работать в ИТ-компании, имеющей аккредитацию и статус компании, получающей налоговые льготы.
Изменилось и требование к уровню зарплаты, которую нужно иметь заемщику для оформления ИТ-ипотеки. Это 150 тыс. рублей в городах-миллионниках, в остальных территориях — 90 тыс. рублей. Критерий распространяется на всех специалистов независимо от возраста. Для того чтобы, получив кредит, затем платить его по сниженной ставке, нужно работать в этой организации до окончания выплаты ипотеки (раньше достаточно было проработать 5 лет с момента оформления кредита).
