Заемщики ждут возвращения выдачи кредитов по IT-ипотеке
У банков закончились средства на предоставление кредитов по этой программе. Кредитные организации временно остановили выдачу кредитов по IT-ипотеке до момента, как они получат дополнительные лимиты на кредитование заемщиков по этой льготной программе.
«В конце прошлой недели лимитов не было ни у кого из банков, выдававших IT-ипотеку в Красноярске. До сих пор доля кредитов, выданных по этой программе, у банков была минимальной. Однако затем условия выдачи IT-ипотеки смягчили, изменив в лучшую сторону установленные в ней ограничения, до этого не позволявшие заемщикам оформлять кредиты. В результате количество желающих оформить IT-ипотеку в последнее время выросло.
А банки изначально не рассчитывали на такое увеличение, и согласованный объем лимитов для всех желающих взять ипотеку оказался недостаточным», - рассказывает руководитель отдела продаж новостроек компании «КИАН» Антон Костин.
Рост числа тех, кто хочет оформить IT-ипотеку, заметили не только банки, но и застройщики. «Чтобы привлечь к себе заемщиков, оформляющих кредиты по этой льготной программе, строительные компании стали предлагать данной категории клиентов возможность взять кредит по субсидированной процентной ставке. Хотя процентная ставка по IT-ипотеке и так остается на ипотечном рынке одной из самых низких. Кредиты по этой программе заемщикам выдают по ставке 5%. Отдельные строительные компании дополнительно снижают для них проценты по ипотеке, в результате IT- специалисты могут получить одобрение на кредит кредит под 3,5% годовых», - отмечает Антон Костин.
Этих заемщиков хотели бы привлечь к себе не только застройщики, но и инвесторы, продающие квартиры на первичном рынке. Если по семейной ипотеке продажу квартиры по договору уступки права требования от физического и юридического лица с 1 июля запретили, то по IT-ипотеке такие сделки по-прежнему возможны. IT-специалисты, как и раньше, выбирать для покупки с льготной процентной ставкой из всех квартир, выставленных на продажу на первичном рынке. Однако пока они не могут выйти на сделки из-за отсутствия у банков лимитов по госпрограмме.
