То, как банки соблюдают ипотечные стандарты, будут контролировать

После того как будут утверждены стандарты кредитования – правила, на которых банки должны выдавать заемщикам ипотеку – за их соблюдением будут следить. Об этом на пресс-конференции рассказали представители Центробанка.

«Мы считаем, что очень важно иметь такие стандарты, чтобы снизить недобросовестные практики, когда банки вводят в заблуждение потребителей, - отметила глава Банка России Эльвира Набиуллина. – И мы все понимаем, что для банков должна быть установлена ответственность за их нарушение, иначе эти стандарты соблюдаться не будут. Поэтому мы сейчас с комитетом по стандартам ведем дискуссию о том, как лучше это сделать. Решается, кто будет осуществлять этот надзор: Банк России или комитет по стандартам».

Напомним, сегодня банкам удается привлекать покупателей во многом благодаря специальным программам. Эти спецпредложения формально ничего не нарушают, они находятся в рамках законодательства, но при этом могут нести для заемщиков риск.

Заемщики, получая ипотеку, обращают внимание только на минимальный ежемесячный платеж, что им предлагают по такой программе, при этом они далеко не всегда они способны оценить все риски, что связаны с оформлением этой ипотеки. Если возникнет ситуация, когда клиент банка окажется не способен платить по кредиту, взятому по этой программе, он в результате может не только потерять первоначальный взнос по ипотеке, но даже после того как квартира будет возвращена, еще останется должен банку. Чтобы не допустить рисков возникновения таких ситуаций в дальнейшем, сейчас разрабатываются страндарты ипотечного кредитования.

При этом и банки, и застройщики ждут, что после вступления в силу стандартов количество инструментов повышения спроса сократится. Потому что кредитные организации вынуждены будут отказаться от многих ипотечных программ, с помощью которых они сейчас делают покупку квартиры более привлекательной.