Продажи квартир в новостройках Красноярского края к июлю выросли почти на 50%
В преддверии отмены массовой льготной ипотеки выросло количество заключенных договоров долевого участия, но увеличение это будет кратковременным.
За 6 месяцев 2024 года на рынке новостроек Красноярского края было заключено в общей сложности 4834 договоров долевого участия и реализовано 236,2 тыс. кв. м жилья. В июне по ДДУ было продано 1299 квартир, что на 48,8% больше, чем в мае (тогда заключено было было 873 договора). Такие данные приводит Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
До марта 2024 года на первичном рынке наблюдалось снижение числа заключенных сделок вследствие новости о продлении семейной ипотеки, ужесточении условий получения льготной ипотеки «для всех», увеличении ключевой ставки и кредитной ставки в банках. Весной интерес к квартирам в строящихся домах вновь вырос из-за ожидавшегося завершения массовой льготной ипотеки. Однако, как предполагают в Стройнадзоре, значительное увеличение количества ДДУ является кратковременным и в ближайшей перспективе сократится, так как Красноярский край не вошел в топ 35 регионов, где можно оформить семейную ипотеку тем, у кого дети старше 6 лет.
«Скорректирует ли цену квадратного метра уменьшение сделок на фоне роста себестоимости жилья покажет время. На фоне других субъектов у нас не самые высокие цены на жилье, скорей всего снижение цен будет заметно в топе регионов с самыми высокими рыночными ценами (Москва, Московская область, Сочи, Санкт-Петербург, Екатеринбург)», – отмечают в исполнительном органе.
В первом месяце лета на первичном рынке Красноярского края по договорам долевого участия было продано 65 277 тыс. кв. м жилья. Средняя площадь квартир составила 50,25 кв. м, тогда как в мае она равнялась 47 кв. м. Увеличение площади обусловлено стремлением покупателей успеть как можно выгоднее воспользоваться уходящей льготной ипотекой в 8%.
За первое полугодие в Единой информационной системе жилищного строительства застройщиками было размещено 21 проектная декларация на жилые дома общей жилой площадью 325,9 тыс. кв: 13 новых проектов Красноярске и, 1 в Дивногорске, 2 в Сосновоборске, 2 в Минусинск и 3 в Емельяновском районе. На сегодняшний день регионе действует 12 956 ДДУ, по которым реализовано 654,5 тыс. кв. м на сумму 76,372 млрд руб. В общей сложности на территории края строятся 131 многоквартирных домов с жилой площадью 1 768,5 тыс. кв. м.
