Проект расширения зон КРТ в Красноярске отправили на доработку

Проект изменений Правил землепользования и застройки Красноярска, которым предлагалось увеличить число территорий под комплексное развитие, отклонен и направлен на доработку. Постановление было опубликовано 9 июля на сайте мэрии. Комиссии, подготавливающей проект, дали 5 рабочих дней для доработки проекта с учетом замечаний участников слушаний.

Публичные слушания по проекту внесения изменений в ПЗЗ прошли в июне. За время работы экспозиции в управление архитектуры поступило более 250 замечаний и предложений по проекту: люди предлагали исключить или включить ту или иную территорию, многих волновала слишком большая площадь, отводящаяся вод КРТ и судьба многоквартирных домов, попадающих в зоны реновации.  

Напомним, что, согласно предложенным изменениям, в ПЗЗ расширяются границы зон комплексного развития территорий: с формальной точки зрения КРТ может охватить порядка 7,7 тыс. га, но по оценкам специалистов, реально под освоение попадёт примерно 2,2 тысячи га – это около 6% площади Красноярска. Инвестор сможет инициировать реализацию проекта только в границах той площадки, которая находится у него в собственности и в рамках соглашения должен взять на себя целый ряд обязательств в интересахгорожан, проживающих на территории, попадающей в зону КРТ: безвозмездная передача земли и разработанной проектно-сметной документации под детские сады и школы, обустройство парков и скверов, строительство библиотек и спорткомплексов, проездов и инженерных сетей и др.

«Изменения в ПЗЗ позволят уйти от застройки, когда собственник просто возведет на своей земле плотный жилой массив, не обеспеченный дорогами, парковками, местами в детсадах и школах. Каждому застройщику придется взять на себя социальные обязательства в интересах людей, которые проживают на этой территории», – комментировал ранее исполняющий обязанности заместителя главы города – руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.